Estimation théorique
Boulevard de la République,80100 Abbeville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la République,80100-Abbeville indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbeville (80001), comprenant 23246 habitants est de 7,44€, soit un loyer théorique mensuel de 744€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 338 | 230000€ | 2170€ |
2022-07-04 | 135 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 125 | 70000€ | 1000€ |
2023-03-23 | 105 | RUE PADOS | 5 | 68 | 263 | 154150€ | 2267€ |
2022-10-06 | 92 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 368 | 230000€ | 1933€ |
2021-05-27 | 108 | RUE PADOS | 1 | 56 | 80 | 68800€ | 1229€ |
2021-08-30 | 88 | RUE PADOS | 4 | 130 | 204 | 196500€ | 1512€ |
2020-10-12 | 17 | RUE CHABAILLE | 4 | 104 | 212 | 199000€ | 1913€ |
2022-07-27 | 17 | RUE CHABAILLE | 4 | 104 | 212 | 216000€ | 2077€ |
2019-12-13 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 111 | 343 | 71500€ | 644€ |
2020-11-26 | 175 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 548 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-25 | 55 | RUE PADOS | 4 | 80 | 194 | 152700€ | 1909€ |
2021-11-03 | 72 | RUE PADOS | 3 | 70 | 63 | 60000€ | 857€ |
2019-11-29 | 93 | RUE AUX PAREURS | 3 | 60 | 164 | 115500€ | 1925€ |
2021-10-18 | 77 | RUE AUX PAREURS | 5 | 100 | 265 | 125000€ | 1250€ |
2022-10-04 | 179 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 645 | 190000€ | 2235€ |
2021-06-23 | 43 | RUE PADOS | 3 | 78 | 205 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-31 | 57 | RUE AUX PAREURS | 4 | 104 | 174 | 261500€ | 2514€ |
2021-01-13 | 66 | RUE D AVIGNON | 2 | 30 | 22 | 65450€ | 2182€ |
2021-12-14 | 48 | RUE AUX PAREURS | 1 | 32 | 20 | 61000€ | 1906€ |
2019-09-05 | 50 | RUE AUX PAREURS | 1 | 23 | 18 | 46500€ | 2022€ |
2020-09-07 | 52 | RUE AUX PAREURS | 0 | 34 | 20 | 33000€ | 971€ |
2019-07-09 | 56 | RUE AUX PAREURS | 1 | 24 | 16 | 47000€ | 1958€ |
2019-12-13 | 42 | RUE D AVIGNON | 3 | 64 | 43 | 83000€ | 1297€ |
2020-05-11 | 40 | RUE BABOS | 2 | 36 | 35 | 110000€ | 3056€ |
2019-07-15 | 32 | RUE AUX PAREURS | 7 | 175 | 57 | 324170€ | 1852€ |
2022-12-22 | 44 | RUE AUX PAREURS | 5 | 156 | 471 | 54000€ | 346€ |
2021-10-28 | 37 | RUE AUX PAREURS | 4 | 70 | 49 | 230000€ | 3286€ |
2021-03-31 | 29 | RUE PADOS | 4 | 72 | 62 | 70000€ | 972€ |
2023-02-28 | 32 | RUE BABOS | 3 | 54 | 83 | 89500€ | 1657€ |
2019-07-05 | 20 | RUE AUX PAREURS | 5 | 80 | 169 | 136000€ | 1700€ |
2022-11-10 | 22 | RUE D AVIGNON | 4 | 70 | 55 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-17 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 55000€ | 611€ |
2023-06-16 | 160 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 520 | 131300€ | 1459€ |
2020-09-21 | 12 | RUE D AVIGNON | 5 | 100 | 67 | 94000€ | 940€ |
2022-04-22 | 15 | RUE PADOS | 3 | 64 | 119 | 136169€ | 2128€ |
2022-07-26 | 18 | RUE BABOS | 4 | 79 | 146 | 214300€ | 2713€ |
2020-11-09 | 164 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 50 | 950 | 134900€ | 2698€ |
2020-02-06 | 27 | RUE BABOS | 3 | 60 | 66 | 60000€ | 1000€ |
2019-08-08 | 25 | RUE BABOS | 2 | 70 | 77 | 96000€ | 1371€ |
2021-07-26 | 25 | RUE BABOS | 2 | 70 | 77 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-25 | 9 | RUE PADOS | 9 | 345 | 708 | 268000€ | 777€ |
2020-10-16 | 172 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 242 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-17 | 15 | RUE CANTERAINE | 4 | 78 | 48 | 40000€ | 513€ |
2023-03-07 | 174 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 261 | 93500€ | 1461€ |
2023-05-04 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 113 | 135500€ | 1232€ |
2020-01-14 | 76 | CHS MARCADE | 3 | 54 | 72 | 68000€ | 1259€ |
2019-11-08 | 40 | CHS MARCADE | 8 | 219 | 496 | 247000€ | 1128€ |
2021-12-29 | 40 | CHS MARCADE | 8 | 219 | 496 | 317000€ | 1447€ |
2021-11-29 | 8 | RUE PADOS | 5 | 102 | 131 | 150000€ | 1471€ |
2023-02-17 | 98 | CHS MARCADE | 3 | 115 | 237 | 196000€ | 1704€ |
2022-06-30 | 73 | CHS MARCADE | 5 | 90 | 100 | 147300€ | 1637€ |
2022-04-05 | 81 | CHS MARCADE | 4 | 92 | 184 | 116000€ | 1261€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA BRIOLERIE | 3 | 47 | 38 | 79000€ | 1681€ |
2022-09-01 | 18 | CHS MARCADE | 5 | 65 | 108 | 145000€ | 2231€ |
2021-05-10 | 121 | CHS MARCADE | 3 | 80 | 20 | 188500€ | 2356€ |
2023-06-29 | 32 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 48 | 342 | 67500€ | 1406€ |
2023-06-21 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 6 | 118 | 219 | 257500€ | 2182€ |
2021-02-11 | 118 | CHS MARCADE | 4 | 87 | 100 | 58950€ | 678€ |
2023-03-07 | 12 | RUE DE LA BRIOLERIE | 7 | 193 | 297 | 324600€ | 1682€ |
2023-01-12 | 122 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 319 | 147000€ | 1470€ |
2021-04-29 | 125 | CHS MARCADE | 6 | 82 | 319 | 95000€ | 1159€ |
2022-04-12 | 125 | CHS MARCADE | 6 | 82 | 319 | 115000€ | 1402€ |
2021-09-09 | 12 | RUE DU BAS MESNIL | 3 | 50 | 65 | 94000€ | 1880€ |
2020-01-27 | 23 | PTR PTE RUE DE THUISON | 4 | 67 | 592 | 80000€ | 1194€ |
2022-11-24 | 135 | CHS MARCADE | 4 | 98 | 227 | 263200€ | 2686€ |
2021-02-17 | 80 | RUE RINGOIS | 3 | 70 | 60 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DU BAS MESNIL | 2 | 55 | 24 | 60600€ | 1102€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DU BAS MESNIL | 3 | 45 | 62 | 83000€ | 1844€ |
2020-06-22 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 113 | 0 | 77000€ | 681€ |
2019-08-09 | 76 | RUE RINGOIS | 5 | 60 | 68 | 105000€ | 1750€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 155 | 391 | 180000€ | 1161€ |
2021-08-30 | 35 | RUE LEDIEN | 3 | 76 | 85 | 98500€ | 1296€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DUCHESNE DE LAMOTTE | 3 | 60 | 38 | 85000€ | 1417€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DU HAUT MESNIL | 2 | 50 | 13 | 64000€ | 1280€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DU HAUT MESNIL | 2 | 50 | 13 | 65500€ | 1310€ |
2020-11-13 | 33 | RUE LEDIEN | 15 | 360 | 730 | 228334€ | 634€ |
2023-02-02 | 16 | RUE DUCHESNE DE LAMOTTE | 1 | 23 | 18 | 31000€ | 1348€ |
2020-03-11 | 19 | RUE DU HAUT MESNIL | 1 | 27 | 14 | 37000€ | 1370€ |
2021-11-05 | 57 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 57 | 44 | 80000€ | 1404€ |
2022-04-28 | 42 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 300 | 3510 | 440000€ | 1467€ |
2020-04-30 | 66 | RUE RINGOIS | 3 | 52 | 58 | 110000€ | 2115€ |
2020-11-10 | 21 | RUE PIERRE SAUVAGE | 8 | 265 | 1365 | 455000€ | 1717€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DES CARMES | 2 | 47 | 63 | 90000€ | 1915€ |
2019-08-01 | 50 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 41 | 40 | 25000€ | 610€ |
2023-01-24 | 50 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 41 | 40 | 33500€ | 817€ |
2021-11-16 | 31 | RUE LEDIEN | 9 | 180 | 1556 | 360000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 140 | CHS MARCADE | 2 | 78 | 66 | 75000€ | 962€ |
2019-12-30 | 39 | RUE ALFRED FRANCOIS | 3 | 58 | 43 | 30000€ | 517€ |
2022-05-02 | 55 | RUE RINGOIS | 5 | 72 | 129 | 116800€ | 1622€ |
2021-09-07 | 37 | RUE ALFRED FRANCOIS | 3 | 60 | 29 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 80 | 144 | 87600€ | 1095€ |
2020-12-04 | 58 | RUE LEDIEN | 9 | 255 | 737 | 250000€ | 980€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DUCHESNE DE LAMOTTE | 9 | 308 | 915 | 400000€ | 1299€ |
2023-01-13 | 17 | RUE PIERRE SAUVAGE | 4 | 77 | 286 | 175000€ | 2273€ |
2022-02-10 | 25 | RUE ALFRED FRANCOIS | 4 | 72 | 42 | 70000€ | 972€ |
2021-07-21 | 14 | RUE JULES MAGNIER | 4 | 85 | 70 | 138000€ | 1624€ |
2022-12-01 | 8 | RUE PIERRE SAUVAGE | 6 | 82 | 136 | 28000€ | 341€ |
2019-08-30 | 54 | RUE LEDIEN | 9 | 206 | 381 | 305000€ | 1481€ |
2020-06-08 | 47 | RUE RINGOIS | 3 | 37 | 76 | 116000€ | 3135€ |
2021-12-17 | 6 | RUE PIERRE SAUVAGE | 4 | 105 | 347 | 193000€ | 1838€ |
2020-11-18 | 236 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 188 | 113000€ | 1883€ |
2019-07-30 | 9 | RUE PIERRE SAUVAGE | 6 | 148 | 673 | 250000€ | 1689€ |
2022-09-29 | 217 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 156 | 165150€ | 2014€ |
2021-12-08 | 32 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 50 | 106 | 105000€ | 2100€ |
2020-01-03 | 30 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 77 | 53 | 57500€ | 747€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 77 | 53 | 77000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 7 | PTR PTE RUE DE THUISON | 3 | 105 | 654 | 195000€ | 1857€ |
2021-07-15 | 13 | RUE JULES MAGNIER | 3 | 51 | 52 | 55000€ | 1078€ |
2021-05-20 | 44 | GR GDE RUE DE THUISON | 7 | 177 | 1591 | 355000€ | 2006€ |
2020-11-18 | 4 | RUE ALFRED FRANCOIS | 5 | 150 | 164 | 272000€ | 1813€ |
2021-04-06 | 7 | RUE PONGERVILLE | 3 | 40 | 343 | 120000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 3 | RUE VIEILLE PORTE MARCADE | 3 | 72 | 26 | 72000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 177 | CHS MARCADE | 5 | 112 | 151 | 95000€ | 848€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DE L EAUETTE | 3 | 52 | 30 | 75000€ | 1442€ |
2020-05-26 | 21 | RUE JULES MAGNIER | 3 | 56 | 72 | 75000€ | 1339€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DU SCARDON | 4 | 95 | 930 | 153000€ | 1611€ |
2021-07-28 | 2 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 5 | 149 | 503 | 380000€ | 2550€ |
2022-06-23 | 25 | RUE LEDIEN | 3 | 80 | 65 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-31 | 44 | RUE RINGOIS | 4 | 60 | 42 | 55000€ | 917€ |
2021-12-22 | 22 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 61 | 156 | 60000€ | 984€ |
2021-04-30 | 22 | PL SAINT JACQUES | 6 | 98 | 52 | 102150€ | 1042€ |
2023-03-03 | 17 | RUE PONGERVILLE | 4 | 79 | 64 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-24 | 4 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 77 | 141400€ | 2049€ |
2021-10-28 | 23 | RUE DES CARMES | 3 | 42 | 0 | 121900€ | 2902€ |
2020-12-23 | 183 | CHS MARCADE | 4 | 112 | 81 | 131800€ | 1177€ |
2019-11-13 | 14 | RUE DU HAUT MESNIL | 5 | 100 | 27 | 60000€ | 600€ |
2021-07-02 | 38 | RUE RINGOIS | 3 | 66 | 325 | 130000€ | 1970€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE L EAUETTE | 4 | 75 | 66 | 115000€ | 1533€ |
2022-08-03 | 168 | CHS MARCADE | 3 | 64 | 112 | 88500€ | 1383€ |
2022-05-05 | 38 | RUE DES RAPPORTEURS | 3 | 51 | 52 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-30 | 38 | RUE DES RAPPORTEURS | 3 | 51 | 52 | 77200€ | 1514€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DU MOULIN RICHEBOURG | 4 | 50 | 47 | 33900€ | 678€ |
2021-07-01 | 185 | CHS MARCADE | 2 | 38 | 78 | 70000€ | 1842€ |
2020-06-25 | 170 | CHS MARCADE | 4 | 100 | 66 | 40000€ | 400€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 68 | 86 | 93000€ | 1368€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU HAUT MESNIL | 3 | 70 | 89 | 134000€ | 1914€ |
2022-09-09 | 1 | GR GDE RUE SAINT JACQUES | 3 | 64 | 57 | 100000€ | 1563€ |
2020-12-11 | 19 | AV DE LA CHAPELLE | 5 | 110 | 764 | 90000€ | 818€ |
2020-12-11 | 26 | RUE RINGOIS | 4 | 82 | 146 | 108000€ | 1317€ |
2023-06-06 | 28 | RUE AUX MULETS | 4 | 90 | 79 | 34500€ | 383€ |
2020-11-04 | 41 | RUE AUX MULETS | 5 | 169 | 0 | 229500€ | 1358€ |
2021-07-01 | 41 | RUE AUX MULETS | 5 | 169 | 0 | 270000€ | 1598€ |
2020-06-03 | 62 | GR GDE RUE DE THUISON | 3 | 78 | 479 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-14 | 29 | RUE DES RAPPORTEURS | 7 | 90 | 179 | 149990€ | 1667€ |
2023-05-10 | 11 | RUE LEDIEN | 4 | 55 | 63 | 60000€ | 1091€ |
2022-03-11 | 11 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 148 | 1350 | 205000€ | 1385€ |
2021-11-26 | 33 | RUE FRANCOIS DEPOILLY | 5 | 77 | 122 | 127000€ | 1649€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES POULIES | 1 | 12 | 363 | 30000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 7 | GR GDE RUE DE THUISON | 8 | 184 | 1502 | 120000€ | 652€ |
2022-05-16 | 34 | CHS DU BOIS | 13 | 200 | 230 | 164500€ | 823€ |